韩国住宅城市保证公社将于2026年内推出公开别墅市价及全租安全性信息的服务，以此减少易受全租诈骗侵害的非公寓市场的信息空白。
韩国住宅城市保证公社社长崔仁浩（音）7日在世宗市举行的记者座谈会上表示，将于年内推出基于地图展示联排·多代住宅等非公寓市价的"HUG安心别墅市价"服务。公寓拥有相对丰富的实际交易资料和市价信息，但别墅缺乏标准化的价格信息，租户难以判断合理价格。一直以来不断有意见指出，这一信息空白可能被房东利用，通过将评估价定得高于实际或过度设定全租保证金等方式进行全租诈骗。
韩国住宅城市保证公社计划结合自身持有的评估数据与实际交易信息，按地区、房龄计算出合理市价。简单来说，就是公共机构按照一定标准整理出具有相似地段和竣工年限的别墅价格水平，并向普通民众展示。与此同时，还将推进"HUG认证优质全租"服务，通过分析平均保证金金额、优先债权金额等，帮助评估全租房源的风险。具体构想是，对低于地区平均负债率的低风险房源赋予认证标志，并与民间房地产科技企业实时联动数据，使其在相关应用程序中也可查询。
韩国住宅城市保证公社还将扩大住宅交易和分售过程中消费者能够切身感受到的信息服务。将摆脱过去仅用数字展示建设工程进度信息的传统方式，开发以三维图形可视化呈现主体结构施工等各主要阶段情况的服务。分售合同签约者将能够更直观地确认实际工程进展到了哪个阶段，而非抽象的工程率数字。崔社长解释说，韩国住宅城市保证公社拥有高达700亿条数据，将优先把直接有助于保护租户和购房者的信息进行服务化，并推动获得国家批准统计认证。
保证商品和住宅供应功能也将同步扩大。计划于年内推出针对此前因法律法规不健全等而处于保证盲区的居住再生革新地区的搬迁费·分担金贷款、公共整顿项目的事业费贷款、老年人福利住宅的全租保证金、信托方式分售住宅的费用偿还请求权证券化等的保证商品。此外，对于韩国住宅城市保证公社代为偿还全租保证金后通过拍卖等方式确保房源并以低租金供应的"踏实全租住宅"，今年计划供应3000户以上。同时，还提出了加快基于住宅城市基金和民间资金供应租赁住宅的公共支援民间租赁房地产投资信托基金出资审查速度，争取到2030年完成2.1万户开工所需基金出资批准的目标。
此次构想意味着韩国住宅城市保证公社将超越单纯承担保证业务的机构，扩大其职责范围，成为承担信息提供和供应支援的居住安全网机构。尤其是，如果建立起非公寓市价的公共标准，租户在签约前将能更容易识别风险信号，市场上过度抬高全租价格的行为也可能得到一定程度的抑制。不过，实际效果可能取决于数据的准确性、反映现场情况的速度以及与民间平台的联动水平，因此年内服务推出后，如何确保其使用便利性和可信度将成为重要课题。
