首尔富人区名宅'永恒清潭'，2026年公示价格创最高纪录

首尔江南区清潭洞的公寓"永恒清潭"今年再次创下全国最高公示价格。根据国土交通部的资料，该公寓2026年的公示价格为325.7亿韩元，较上年上涨了62.4%。

该公寓是由建筑师拉斐尔·莫内奥设计、现代建设施工的高级住宅，自2023年底获得竣工批准后便迅速受到关注。其规模为29户，设计上规避了售价上限制和公开申购限制。"永恒清潭"在2024年首次进行公示价格评估时位列第二，自2025年起已连续两次位居榜首。

另一方面，首尔龙山区汉南洞的"九一汉南"今年以242.8亿韩元的公示价格位列第二。该公寓去年排名第三，其公示价格上涨了48.9%。去年排名第二的"PH129"今年则以232.3亿韩元跌至第三位。

公示价格排名集中在首尔的主要区域。位于龙山区汉南洞、江南区清潭洞、瑞草区盘浦洞、城东区圣水洞等地的高级公寓占据了前十名。特别是汉南洞有4个、清潭洞有3个公寓上榜，再次印证了这些地区的房地产价值。

这一趋势表明，首尔的房地产市场仍在以高价住宅为中心进行重组。未来这种趋势很可能持续，并可能因此加剧高收入阶层的居住地偏好和房地产市场的两极分化。