国内最大房地产替代投资管理公司易资斯资产运营公司公布应对人工智能时代变化的数字基础设施投资战略，引发市场对商业房地产市场结构性转型可能性的高度关注。
易资斯资产运营公司于12月2日在首尔汝矣岛康莱德酒店举办"数字基础设施IR日"活动，邀请国内外百余位主要机构投资者，分享了关于生成式人工智能技术变革对房地产产业影响的分析以及未来投资战略。此次活动跳脱传统房地产投资视角，聚焦于AI技术生态所需的基础设施需求变化。
发表主旨演讲的易资斯资产运营公司不动产部门代表李哲承强调："我们正面临着人工智能与数字基础设施带来的百年未有之大变局"，并指出未来电力、数据、网络将成为房地产投资最重要的评判标准。他特别强调电力供应的可用性将成为未来数据中心选址或基础设施建设中的核心竞争力。
随后发表演讲的战略研究室长崔慈玲指出，虽然人工智能产业扩张带动全球数字基础设施投资需求激增，但韩国因首都圈集中与电网瓶颈问题，供应能力仍受限。这意味着这可能成为AI数据中心或云基础设施等先进设备选址与运营的制约因素。因此考虑到这些限制条件，确保电力基础设施的能力或将成为投资成果的决定性要素。
易资斯资产运营公司的此次说明会不仅止于提供资产管理公司的投资信息，更试图展望房地产市场与数字技术环境如何交汇形成新市场。尤其值得关注的是，他们提出的"以电力为核心的选址战略"超越了传统以交通、商圈为中心的投资判断标准，提供了全新视角。
此趋势预示着未来韩国房地产投资市场中，基于数字基础设施的数据中心、云枢纽、AI计算设施等新型资产类别的比重或将逐步扩大。但同时也有担忧指出，若国家层面的电力供需、规制放宽等基础设施配套措施未能同步推进，此类投资的可实现性或将受限。
