韩华建设部门为应对房地产项目融资市场收紧，与主要证券公司联手，建立了共同推进开发项目挖掘与资金调度的合作体系。通过施工公司与金融公司从初期阶段共同决策的结构，旨在将项目可行性检查、风险管理及招商引资一次性衔接起来。
据韩华建设部门11日消息，公司上月末在首尔中区长桥洞韩华大厦分别与Kiwoom证券、韩国投资证券、三星证券签署了共同推进房地产开发项目的业务协议。此次协议在现有工程确定后承接施工方式的基础上更进一步，其核心目的在于从发掘项目候选地阶段开始，提前寻找金融与开发相结合的优质项目。
近期，房地产项目融资因利率负担、房地产景气放缓、投资心理萎缩等因素叠加，资金调度门槛有所提高。项目融资是以项目自身未来收益性为基础借贷资金的结构，市场越是不稳定，项目可行性审查与风险管控就越发重要。仅凭建筑公司可能难以应对资金调度与财务稳定性管理，因此与金融公司合作正成为决定项目成败的关键因素。
职责分工也十分明确。韩华建设部门总体负责开发项目的设计与施工，证券公司则基于房地产金融专业性，负责财务风险管理、咨询、资金安排及自有资本投资等。换言之，建筑公司承担实际实现项目的角色，证券公司则负责搭建资金结构及降低风险的角色。韩华建设部门开发项目本部长尹成浩（音）期待，通过金融与施工相结合的决策体系，能够从项目设计阶段就提前管理风险并提高收益性。
此次合作也与建筑行业正从单纯承包为中心向将开发与金融相结合的方向转变业务模式的趋势相契合。市场不确定性越大，项目初期的结构设计就越重要，因此这种合作方式今后有可能扩散至其他建筑公司。不过，实际成效将取决于挖掘何种项目以及资金调度环境能有多稳定。
