近期韩国住宅市场的上涨预期显著减弱，其中中老年群体和中高收入阶层受到的影响尤为明显。这反映出对经济环境和政策变化敏感的群体如何切身感受市场波动。
韩国银行的消费者趋势调查显示，今年2月50岁年龄段的住宅价格预期指数从1月的119骤降至100。该指数意味着对未来一年房价上涨的期待与下跌的忧虑处于均衡状态。就50岁群体而言，这是自去年3月以来首次跌至100，反映出对经济不确定性敏感的中老年群体心理。40岁和60岁年龄段也分别下降19个点，呈现相同趋势。
从收入水平看，月收入400万至500万韩元的中高收入阶层的住宅价格预期指数跌幅最大。该群体指数较上月下降21个点，录得104。分析认为这主要源于对贷款收紧导致中长期债务负担的担忧。房地产贷款政策强化使频繁进行房产交易的中高收入阶层受到最直接影响。
此外，男女性别间的认知变化也值得关注。1月男性住宅价格预期指数曾高于女性，但2月男性指数降至107，低于女性的110。这一稍显意外的结果表明，男性对近期经济形势可能持更悲观态度。
整体而言，住宅价格预期指数从1月的124下降至2月的108。这一跌幅反映了近年来经济政策变化引发的市场反应。未来该趋势很可能随着经济政策导向及全球经济环境继续演变。中长期来看，要恢复对住宅市场的信心，既需要政策稳定性，也需着力降低市场不确定性。
