利率处于低位时期，大量资金涌入房地产科技企业，即所谓的房地产科技初创公司，但随着利率持续上升，投资情绪迅速冷却。进入2025年，基准利率有所下调，资金流动似乎出现些许恢复迹象，但投资规模仍远未达到过去的峰值水平。
截至2025年，流入房地产科技领域的全球风险资金约为102亿美元（约合14.68万亿韩元），不到2019年水平的一半。交易数量也比2021年的高点下降了58.3%，创下历史最低水平。交易减少既表明投资者兴趣减弱，同时也与单轮融资规模增大的趋势相吻合。特别是今年最大规模的五笔交易中，有三笔得益于私募基金的参与才得以达成。
在此趋势下，以人工智能和自动化为核心的初创公司依然受到投资关注。总部位于加利福尼亚州的数字住宅建筑商Homebound近期筹集了4亿美元（约合5760亿韩元）。该公司利用人工智能平台优化住宅建造流程，并宣称其完工速度比直接竞争对手快40%，建筑成本低约25%。自2018年成立以来，Homebound已累计筹集约5.3亿美元（约合7630亿韩元），主要投资者包括高盛、Kraft Ventures和Förner等。
总部位于纽约的Bilt Rewards运营一个通过支付租金和社区消费积累积分的平台，并于去年7月以130亿美元（约合1.872万亿韩元）的估值成功获得2.5亿美元（约合3600亿韩元）投资。该公司自2021年成立以来已筹集超过8亿美元（约合1.152万亿韩元），今年因其企业估值急剧上升而备受行业关注。
提供基于人工智能的住宅与医疗保健自动化解决方案的Elise AI也获得了2.5亿美元（约合3600亿韩元）的E轮融资，估值达到225亿美元（约合3.24万亿韩元）。其产品套件包括虚拟看房、租赁审核、维护应用程序等，均聚焦于降低成本与提升客户体验。
此外，今年还涌现了各种小规模但有前景的投资案例。由亚马逊创始人杰夫·贝索斯支持的西雅图初创公司Arrived Homes运营小型房地产股权交易平台，获得了2700万美元（约合388亿韩元）的新投资。在纽约成立的抵押贷款技术初创公司TidalWave凭借其利用代理人工智能的商业模式，在A轮融资中筹集了2200万美元（约合317亿韩元）。其合作方中包括已进入上市前阶段的Wellspront。
总部位于特拉华州的Ridley开发了基于人工智能的房地产交易系统，实现了无需传统中介佣金的房屋买卖，并于去年11月获得了640万美元（约合92亿韩元）的种子轮投资。
尽管当前资金流与过去相比明显萎缩，但业界正关注未来以技术为主导的行业重组可能性。来自Redfin、现任数字住宅金融初创公司Lower首席执行官的亚当·维纳强调：“未来一两年内，人工智能技术将改变房屋搜索、购买、融资和管理的整个流程”，并指出“将为消费者带来实质性的供应创新”。
然而，专家指出，除非伴随有意义的降息，否则2026年房地产科技的投资流可能仍将受限。目前，投资者正基于冷静的算计，精确地要求技术实力与盈利能力之间的平衡。
