友利银行从11日起下调全税资金贷款利率，使得想要寻找全税房的刚需购房者的利息负担有所减轻。在近来高利率导致居住负担加重的情况下，银行界调整全税贷款成本，被解读为支持居住稳定的举措。
据金融界消息，友利银行于当天将全税资金贷款产品附加利率下调0.15个百分点。附加利率是在COFIX（反映国内银行资金筹措成本的指标利率）基础上由银行额外加收的利率，该数值下降后，借款人实际承担的最终利率也会随之降低。
因此，在适用住宅金融公社担保的全税资金贷款中，基于新余额COFIX的六个月浮动利率从年利率3.86%~4.56%调整至年利率3.71%~4.41%。基于新发放额COFIX的六个月浮动利率也从年利率4.02%~4.72%下调至年利率3.87%~4.57%。随着同等幅度的利率调整，全税贷款用户的月利息负担预计也将有所减轻。
银行将此次调整的背景归因于对刚需购房者的支持。友利银行解释说，为减轻使用全税贷款客户的利息费用、帮助其稳定居住，对附加利率进行了调整。由于全税资金贷款是比起购房更倾向于选择租房的家庭经常使用的产品，利率变化往往直接影响到普通民众、青年群体和新婚夫妇的居住成本。
这一趋势今后也有可能引发其他银行界的利率调整动向。由于市场利率、家庭贷款管理基调以及缓解居住负担的需求相互交织，银行是否会扩大以刚需购房者为中心的贷款产品的优惠或利率下调幅度，值得关注。
