瑞莱特数字公司（Related Digital）与黑石集团（$BX）已确定为其位于美国密歇根州萨琳镇的超级数据中心园区项目筹集总计160亿美元（约合23.64万亿韩元）的资金。该设施将作为甲骨文的数据中心进行开发，并与OpenAI的合作项目相关联，因此备受市场关注。
此次融资结构结合了瑞莱特数字与黑石的股权投资，以及由品浩（PIMCO）管理的基金为基础的长期固定利率债务。关键在于，这减少了大规模人工智能基础设施项目中常见的融资不确定性。长期固定利率条件被解读为降低未来利率波动风险的一种机制。
"The Varn"园区，建成超过1吉瓦的超大型设施
该园区名为"The Varn"。它由三座设施组成，总电力容量超过1吉瓦。这是一个超越普通数据中心的大型项目，可视为为应对生成式AI和云服务需求扩张而建设的基础设施。
开发进度也按计划推进。目前施工已经开始，设施将采用"封闭式循环冷却系统"。这种方式旨在提高用水效率并增强运营稳定性。同时，还将推进获得环保建筑认证LEED认证。鉴于AI数据中心需要大量电力和冷却需求，能源效率和可持续性被视为项目评估的重要标准。
强调就业与区域保护效益
项目主体还介绍了对当地社区的溢出效应。首先，预计将创造超过2500个工会建筑工作岗位。竣工后，现场预计将产生超过450个永久性工作岗位。
此外，消防部门及当地社区将直接获得总计约1400万美元（约合206.85亿韩元）的收益。超过750英亩的土地也将被纳入保护范围。在能源方面，通过DTE的贡献，预计客户将享受到总计3亿美元（约合4432.5亿韩元）的成本节省。
AI基础设施投资竞争，正式转向数据中心
该项目不仅仅是房地产开发，更被视为支撑甲骨文与OpenAI合作生态系统的核心AI基础设施投资。近期，全球科技巨头和投资界不仅关注半导体，更专注于确保包括电力、冷却、用地和金融结构在内的数据中心竞争力。
特别是，超过1吉瓦级别的数据中心园区需要同时解决电网连接、长期融资及社区接纳度等问题，因此准入门槛很高。从这个角度来看，此次密歇根州项目被评价为展示AI需求扩张正如何迅速转化为"超大型实物基础设施"投资的案例。
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