Coinbase与Better Home & Finance携手推出"加密货币抵押房贷"新模式。通过利用比特币（BTC）和稳定币USDC来筹集购房资金，传统金融与加密市场的界限进一步缩小。
两家公司于当地时间周四共同发布了利用加密货币作为抵押品的房贷产品。该产品采用遵循美国住房金融机构房利美（Fannie Mae）标准的"合规抵押贷款"结构设计，其特点是提供比现有基于代币的贷款更低的利率。
以比特币抵押解决"首付款"
该产品的核心在于，用加密货币抵押贷款替代购房时所需的现金"首付款"。用户可以用持有的比特币（BTC）或USDC作为抵押，申请单独的贷款来筹集初始资金。
贷款结构分为两部分。一部分是常规住房抵押贷款，另一部分是加密货币抵押贷款。两项贷款以相同的利率和还款期限捆绑，用户将按单一月供形式进行管理。业界评价此为"市场首创结构"。
价格下跌也"无追加保证金通知"
该产品的另一个特点是，没有因加密货币价格波动导致的强制平仓风险。即使比特币价格下跌，也不会要求追加抵押品，不会仅因市场波动而清算抵押品。
抵押品清算仅在发生60天以上逾期还款时才会进行。这与现有住房抵押贷款的结构类似。
若以USDC作为抵押品，会产生额外奖励，可部分抵消利息负担。Coinbase One会员在使用该产品时，还可获得最高1万美元（约1510万韩元）额度的1%返利。
瞄准5200万美国人…连接加密与现实经济
此产品旨在解决加密货币投资者长期以来面临的结构性局限。以往为了购房需要出售资产，在此过程中会产生资本利得税负担。
据市场调查，约有5200万人，即约20%的美国成年人曾持有数字资产。但这些资产在传统金融的贷款审批过程中几乎不被认可。
Better Home & Finance的CEO维沙尔·加格表示："我们为持有数字资产的美国人提供了实现'美国梦'的新途径。"
Coinbase和Better计划未来将抵押品范围扩大到代币化股票、债券、房地产等多种资产。
此次"加密货币抵押房贷"是将链上资产与现实经济连接的案例，显示出加密货币在传统金融系统内的作用正逐渐扩大。
🔎 市场解读
Coinbase与Better Home & Finance推出以加密货币为抵押的房贷产品，实质性地融合了传统金融与加密领域的界限。
其核心在于采用遵循房利美标准的结构以降低利率，尝试进入主流金融体系内部。
💡 策略要点
无需出售持有的比特币或USDC，即可将其用作购房资金
无追加保证金通知，缓解价格下跌风险的结构
对同时追求长期持有策略和获取实物资产的投资者有利
📘 术语解释
合规抵押贷款：符合政府担保标准（房利美等）的标准住房抵押贷款
首付款：购房时的初期定金
追加保证金通知：抵押品价值下跌时要求追加资金
USDC：与美元挂钩的稳定币
💡 常见问题 (FAQ)
Q. 加密货币抵押房贷与现有住房抵押贷款有何不同？使用基于TokenPost.ai的语言模型对文章进行了摘要。正文的主要内容可能被省略或与事实有出入。
