撰文：白露会客厅
政策核心突破——房地产 RWA 合规化
香港 2.0 宣言首次将房地产纳入代币化资产范畴，明确持牌交易所可支持实物资产（含不动产）链上交易，并允许银行/券商直接服务零售客户。这一政策为房企资产上链扫清关键合规障碍，推动 RWA（实物资产代币化）从概念迈向规模化落地。
潜在参与方——牌照与资源双驱动
据悉，绿地金创正在积极申请香港虚拟资产交易牌照，希望成为首家在香港布局数字资产生态的国资公司和母公司是房地产背景的企业。值得注意的是，绿地金创旗下「权易宝」平台聚焦国内房地产使用权流转难的痛点，已经成功上线多个诸如酒店、康养公寓等优质地产标的。两者结合，我们也许可以预见绿地在香港地产 RWA 项目未来的发展方向。
双枢纽战略的协同价值
香港新政旨在强化「离岸人民币 + 虚拟资产」双枢纽功能，而绿地的实践与之深度契合：
- 人民币国际化场景：通过港元稳定币计价的政府绿色债券（2025 年 Q4 发行）与房地产 RWA 结合，为离岸人民币创造新型锚定资产；
- 实体经济赋能范式：房企通过资产代币化盘活存量不动产（如康养公寓），将传统重资产转化为可分割、可交易的链上权益，呼应香港「虚拟资产赋能实体经济」的核心目标。
前瞻意义：重构地产金融生态
绿地与香港政策的联动，标志着房地产行业从「信贷融资」向「资产通证化」的范式跃迁：
- 对企业：打通跨境资本新渠道，降低融资成本，提升资产流动性；
- 对香港：以房企 RWA 为支点，加速十万亿美元级代币化资产市场的生态构建，巩固全球虚拟资产合规高地地位。
战略本质：香港政策为房企打开「链上资产证券化」的闸门，而绿地正成为首个穿越闸门的探路者——这场双向奔赴，将重新定义不动产的价值流通逻辑。
